Onde o preço dos imóveis à venda mais caiu e subiu em SP

Onde o preço dos imóveis à venda mais caiu e subiu em SP

O mercado imobiliário está a favor de consumidores em São Paulo. Em um ano, até outubro, o valor médio caiu 1%, sem comparar com a inflação. É um bom momento para fechar negócios com desconto. Para guiar a compra do maior bem material da sua vida, vale observar em que bairros os preços mais caíram e subiram.

A pedido de EXAME.com, o portal imobiliário VivaReal comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. O site elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.

O bairro Raposo Tavares, na zona Oeste de São Paulo, ficou em primeiro lugar no ranking de queda nos preços. Por lá, os imóveis à venda se desvalorizaram 21% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Jardim das Acácias, no distrito Morumbi, onde os preços caíram 8% no mesmo período.

O bairro Jardim Matarazzo, na zona Leste, lidera a lista dos maiores aumentos de preço, com a exorbitante valorização de 47% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Parque Colonial, no distrito de São Mateus, também na zona Leste, onde a elevação foi de 12%.

A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis à venda está em queda, a favor dos consumidores:

Bairro Onde fica Queda em um ano (%) Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Raposo Tavares Raposo Tavares (Zona Oeste) 21 4.182
2. Vila Paulista Jabaquara (Zona Sul) 20 5.072
3. Vila Moraes Saúde (Zona Sul) 10 5.009
4. São Mateus São Mateus (Zona Leste) 9 3.406
5. Capela do Socorro Capela do Socorro (Zona Sul) 8 5.238
6. Jardim Petrópolis Campo Belo (Zona Sul) 8 6.444
7. Parque São Lucas São Lucas (Zona Leste) 8 4.600
8. Vila Zat Pirituba (Zona Norte) 8 3.913
9. Jardim das Acácias Morumbi (Zona Sul) 8 8.307
10. Vila Sabrina Vila Medeiros (Zona Norte) 7 4.250

Confira o ranking dos bairros de São Paulo com o os maiores aumentos de preço em um ano:

Bairro Onde fica Aumento em um ano (%) Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Jardim Matarazzo Ermelino Matarazzo (Zona Leste) 47 4.717
2. Conjunto Residencial Vista Verde Pirituba (Zona Norte) 16 4.727
3. Vila Rio Branco Água Rasa (Zona Leste) 16 3.620
4. Jardim Peri Cachoeirinha (Zona Norte) 15 4.246
5. Vila Nova Alba Rio Pequeno (Zona Oeste) 15 5.000
6. Parque Vitória Tucuruvi (Zona Norte) 14 4.641
7. Jardim Leonor Mendes de Barros Tucuruvi (Zona Norte) 13 4.871
8. Parque São Jorge Tatuapé (Zona Leste) 13 6.458
9. Parque Colonial São Mateus (Zona Leste) 12 11.214
10. Vila Diva Água Rasa (Zona Leste) 12 4.859

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